Рынок коммерческой недвижимости Сергиево-Посадского района Московской области показывает устойчивый рост и активное развитие во всех ключевых сегментах — складском, производственном, офисном и торговом. Особенно заметна высокая активность в сегменте производственно-складской недвижимости: спрос на качественные склады и промышленные площадки стабильно превышает предложение.

Актуальные арендные ставки: от 2 500 до 12 000 ₽ за кв. м в год — в зависимости от класса объекта, его состояния и локации.

В продаже — и небольшие помещения, и целые промышленные комплексы, в том числе с ж/д тупиком и развитой инфраструктурой.

Ключевой драйвер — развитие индустриальных парков, таких как «М-8 Агро», а также приход новых инвесторов.

Риски — высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства.

Рынок коммерческой недвижимости района формирует собственную стратегию развития, всё больше отдаляясь от московских ориентиров. Спрос смещается в сторону функциональных, готовых к эксплуатации объектов с хорошей логистикой.

Если вы рассматриваете покупку или аренду коммерческой недвижимости в Сергиево-Посадском округе — читайте наш подробный обзор. В нём:
— реальная ситуация на рынке,
— статистика,
— примеры,
— ставки и прогнозы на второе полугодие 2025 года.
Читать полный обзор

Рынок жилой недвижимости Сергиево-Посадского района в середине 2025 года функционирует под давлением высоких ипотечных ставок и переориентации спроса.

Средняя цена «квадрата» — 142 723 ₽, но диапазон огромен: от 33 556 ₽ до 254 900 ₽.

Спрос стабилен на коттеджи в посёлках и земельные участки под ИЖС — именно они дают наибольший потенциал роста капитала.

Главный драйвер — «Семейная ипотека». Основной риск — дальнейшее ужесточение кредитной политики.

Читать полный обзор