Оценка жилого дома для ипотеки в Сбербанке.
Цены на оценку жилого дома для ипотеки в Сбербанке
Оценка жилого дома для кредитования для предоставления отчета об оценке в банк.
отчет об оценке для Сбербанка
Оценка жилого дома
10 000 рублей
отчет об оценке для Сбербанка
Оценка дополнительной постройки
2000 рублей
отчет об оценке для Сбербанка
Оценка дополнительного земельного участка
4000 рублей
выезд на осмотр
в г. Сергиев Посад
включено в стоимость
выезд на осмотр
по Сергиево-Посадскому району
включено в стоимость
выезд на осмотр
по Ярославскому шоссе в пределах Московской области
2000 рублей
Список необходимых документов для оценки жилого дома
Предоставьте нам эти документы любым удобным Вам способом
Выписки из ЕГРН
Выписки из ЕГРН на землю и дом необходима для подтверждения права собственности и основных характеристик объекта недвижимости. Мы рекомендуем заказывать её через портал Госуслуг и предоставлять в формате PDF. Это позволит ускорить обработку данных и избежать ошибок, которые могут возникнуть при ручном вводе информации.
Документы-основания приобретения права собственности
Это документы, подтверждающие, как дом и участок перешли в вашу собственность. Например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве. Для вновь построенного дома документом-основанием в большинстве случаев является технический план.
Техническое описание или поэтажный план и экспликация к нему
Документ содержит основные технические характеристики дома.
Важно: Технический план без экспликации не подходит.
Где получить этот документ?
Документ можно заказать у кадастрового инженера или в БТИ.
Если у вас есть поэтажный план, но экспликации нет, её можно заказать дополнительно у того же кадастрового инженера.
Подходит (на выбор):
— Поэтажный план с экспликацией
— Техническое описание дома
— Технический план с экспликацией
Не подходит:
— Технический план без экспликации
Очень подробная статья здесь
Важно: Технический план без экспликации не подходит.
Где получить этот документ?
Документ можно заказать у кадастрового инженера или в БТИ.
Если у вас есть поэтажный план, но экспликации нет, её можно заказать дополнительно у того же кадастрового инженера.
Подходит (на выбор):
— Поэтажный план с экспликацией
— Техническое описание дома
— Технический план с экспликацией
Не подходит:
— Технический план без экспликации
Очень подробная статья здесь
Фотографии, если оценка проводится без осмотра
Подъездная дорога.
Фото должно демонстрировать состояние подъездной дороги к дому.
Адресная табличка при наличии.
Снимок таблички с адресом дома для подтверждения местоположения.
Дом с улицы.
Сделайте по одному фото с каждой стороны дома. На фотографиях должны быть хорошо видны все окна и двери.
Входная дверь.
Снимок входной двери дома с внешней стороны.
Помещения внутри дома.
Фотографируйте строго в порядке, указанном в поэтажном плане, начиная с первого помещения. На каждое помещение сделайте по два снимка — с разных сторон, а также один снимок из окна (при наличии).
Коммуникации.
По одному фото на каждый вид коммуникаций: электрический столб, газ, люк от водоснабжения или канализации, септик и т.п.
Земельный участок.
Два фото земельного участка с разных сторон.
Фото должно демонстрировать состояние подъездной дороги к дому.
Адресная табличка при наличии.
Снимок таблички с адресом дома для подтверждения местоположения.
Дом с улицы.
Сделайте по одному фото с каждой стороны дома. На фотографиях должны быть хорошо видны все окна и двери.
Входная дверь.
Снимок входной двери дома с внешней стороны.
Помещения внутри дома.
Фотографируйте строго в порядке, указанном в поэтажном плане, начиная с первого помещения. На каждое помещение сделайте по два снимка — с разных сторон, а также один снимок из окна (при наличии).
Коммуникации.
По одному фото на каждый вид коммуникаций: электрический столб, газ, люк от водоснабжения или канализации, септик и т.п.
Земельный участок.
Два фото земельного участка с разных сторон.
Дополнительная информация для оценки
Для оценки жилого дома в Сбербанке потребуется:
- Последние 4 цифры номера телефона заёмщика, указанного в Домклик.
- Сумма сделки (если есть).
- Сумма первоначального взноса (если есть).
- Или сумма текущего кредита — вместо суммы сделки и первоначального взноса.
Паспорт заемщика
Загрузите первую страницу или просто сообщите паспортные данные без загрузки документа.
Для продолжения необходимо согласие на обработку персональных данных. Пожалуйста, заполните форму по ссылке.
Важно: форму нужно заполнить и подписать только на телефоне или планшете —
подпись ставится пальцем или стилусом на экране.
Важно: форму нужно заполнить и подписать только на телефоне или планшете —
подпись ставится пальцем или стилусом на экране.
Как заказать отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома для Сбербанка
Подробное объяснение этапов оформления заказа.
Отправьте нам документы
Загрузите необходимые для оценки документы через любой мессенджер, передайте по электронной почте или принесите лично к нам в офис.
Важно: не забывайте загружать обе стороны документов, а также сшивки, если они есть.
Если вы самостоятельно делаете фотографии для оценки, прикрепите их вместе с документами.
Важно: не забывайте загружать обе стороны документов, а также сшивки, если они есть.
Если вы самостоятельно делаете фотографии для оценки, прикрепите их вместе с документами.
Оплатите оценку
Оплатите по QR-коду или наличными у нас в офисе.
Назначьте осмотр (если требуется)
Если для оценки требуется осмотр объекта нашими оценщиками, согласуйте удобное время с нашим специалистом.
- Осмотр проводится в заранее оговорённые сроки.
- В день осмотра подготовьте доступ ко всем помещениям дома и прилегающей территории, например зимой требуется расчистка снега.
Получите готовый отчёт об оценке
После завершения работы мы без задержек загрузим подписанный электронными подписями отчет об оценке жилого дома в Домклик.
Часто задаваемые вопросы об оценке жилого дома для Сбербанка
Срок подготовки отчёта зависит от сложности объекта, обычно это 2-3 рабочих дня после предоставления всех документов, оплаты и осмотра.
Да, осмотр дома обязателен для проведения оценки. Однако он может быть выполнен силами клиента.
Чтобы выполнить осмотр самостоятельно, сделайте фотографии в соответствии с рекомендациями:
Чтобы выполнить осмотр самостоятельно, сделайте фотографии в соответствии с рекомендациями:
- Подъездная дорога, адресная табличка.
- Фото дома с улицы — по одному снимку с каждой стороны, чтобы были видны окна и двери.
- Фото входной двери.
- Фото помещений внутри дома в порядке, указанном в поэтажном плане, по два снимка на помещение.
- Фото коммуникаций: электрический столб, газ, люки водоснабжения и канализации, септик и т.п.
- Два фото земельного участка с разных сторон.
- Если у вас возникнут вопросы по фотографиям, наши специалисты всегда готовы помочь.
Экспликация — это документ, который содержит перечень всех помещений дома или квартиры с указанием их площади и назначения (например, спальня, кухня, ванная).
Важно знать, что технический план, выданный кадастровым инженером, чаще всего не включает экспликацию помещений. Однако некоторые кадастровые инженеры могут включить её в состав технического плана по запросу. Поэтому, заказывая технический план, лучше заранее уточнить возможность включения экспликации.
Если у вас уже есть технический план, но экспликация отсутствует, её можно заказать дополнительно у того же кадастрового инженера. Если вам нужна помощь, мы готовы подсказать, как это сделать.
Важно знать, что технический план, выданный кадастровым инженером, чаще всего не включает экспликацию помещений. Однако некоторые кадастровые инженеры могут включить её в состав технического плана по запросу. Поэтому, заказывая технический план, лучше заранее уточнить возможность включения экспликации.
Если у вас уже есть технический план, но экспликация отсутствует, её можно заказать дополнительно у того же кадастрового инженера. Если вам нужна помощь, мы готовы подсказать, как это сделать.
Как правило, на диске содержится файл PDF с техническим планом и отдельный файл с электронной подписью кадастрового инженера в формате .sig. Однако мы не можем вставить подпись в таком формате в отчёт об оценке. Для проведения оценки требуется единый документ, где на последней странице технического плана будет стоять штамп, подтверждающий, что документ подписан электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки такого документа.
Да, достаточно копий документов в хорошем качестве. Если вы передаёте копии через мессенджер или электронную почту, убедитесь, что они читаемы.
В мессенджерах мы готовы ответить на ваши вопросы и принять документы в любое время, включая выходные. Офис закрыт в выходные дни, и осмотр объекта возможен только в рабочее время. Однако, если вам неудобно согласовать осмотр, вы можете самостоятельно сделать фотографии по нашим рекомендациям.
Для подготовки отчёта об оценке важно предоставить полный комплект документов. Без них банк не примет отчёт. Если у вас не хватает каких-то документов, наши специалисты подскажут, как и где их можно быстро заказать.
Мы работаем на условиях 100 % предоплаты. Вы можете оплатить наши услуги онлайн через платёжные системы, которые мы поддерживаем, или же наличными в нашем офисе. Мы предоставляем гибкие варианты оплаты для вашего удобства.
Мы стараемся избегать предварительных оценок, так как это занимает время, которое можно использовать для подготовки полного отчёта. Однако, если у вас действительно есть в этом необходимость, мы можем провести предварительную оценку.