Ключевые события для практики оценщика
- Минэкономразвития продлило действие ключевых актов по регулированию оценочной деятельности до 01.01.2032 — актуально для СРО и требований к членству/реестрам. КонсультантПлюс
- RICS переиздал стандарт по оценкам для банковского кредитования (Европа), обновив раздел 3.2.2 — важно для работ по обеспечению/MLV в юрисдикциях ЕС; стандарт вступает в силу с 01.01.2026. rics.org
- IVSC выпустил аналитический материал об ускорении практики fair value и роли AI — тренд на повышение частоты/прозрачности расчетов справедливой стоимости. ivsc.org
- ESMA опубликовало отчет по обновленным Guidelines on Liquidity Management Tools для UCITS/AIFs — критично для калибровки LMT и влияния на процедуры valuation в фондах. ESMA
Россия
1) Продление действия актов по оценочной деятельности Минэкономразвития до 2032 года.
Минэкономразвития России (приказ от 24.09.2025 № 627, зарегистрирован Минюстом 19.12.2025 № 84696) продлило до 1 января 2032 года ряд актов, регулирующих оценочную деятельность и деятельность СРО оценщиков (в т.ч. положения о реестрах членов, порядке информирования, и др.). Для практиков это означает пролонгацию действующих требований без «разрыва» нормативной базы в ближайшие годы. КонсультантПлюс
2) Законопроект о совершенствовании кадастрового регулирования (Росреестр/Госдума).
Росреестр сообщил о рассмотрении в Госдуме законопроекта, уточняющего нормы Земельного кодекса РФ и Закона о государственной кадастровой оценке (№ 237-ФЗ), включая вопросы учета охранных зон и иных территориальных ограничений — аспекты, напрямую влияющие на границы объектов и входные данные для кадастровой оценки. По карточке проекта на сайте Думы: законопроект № 450825-8. Для оценщиков по земле и ОН норма потенциально меняет исходные условия и доказательственную базу в спорах. Росреестр+1
Мир
4) RICS: переиздание стандарта по оценкам для банковского кредитования (Европа).
12 декабря 2025 г. RICS переиздал стандарт Bank lending valuations and mortgage lending value, Europe, 2nd edition, обновив раздел 3.2.2 (Испания) в связи с приказом ECM/599/2025. Стандарт становится обязательным с 01.01.2026 и отражает внедрение Basel 3.1 / CRR III и «prudently conservative valuation criteria». Практическое следствие — аккуратное разграничение Market Value и Mortgage Lending Value, корректировки под «долгосрочные» параметры и качество обеспечения. rics.org
5) IVSC: «Fair Value in the Fast Lane» — о роли AI и повышении частоты fair value.
17 декабря 2025 г. IVSC опубликовал материал о трансформации практики справедливой стоимости: рост частоты расчетов (вплоть до ежемесячных/он-деманд), требования к прозрачности и трассируемости моделей, место AI как инструмента ускорения без подмены профессионального суждения. Рекомендации подчеркивают необходимость управляемых, воспроизводимых процессов и аудируемого следа вычислений. ivsc.org
6) ESMA: отчет по обновленным руководствам по LMT для UCITS/AIFs.
Опубликован за 6 дней до 24 декабря отчет ESMA по amended Guidelines on Liquidity Management Tools. Документ описывает выбор и калибровку LMT для открытых фондов (UCITS/AIFs) в целях управления ликвидностью и снижения рисков. Для оценщиков фондов — влияние на процедуры valuation under stress, применение корректировок к NAV и коммуникацию с управляющими. ESMA
7) IFRS Foundation: образовательные ресурсы по обновленному IFRS for SMEs (Section 12 Fair Value).
11 декабря 2025 г. опубликован набор материалов, в т.ч. обзор нового раздела 12 «Fair Value Measurement» в редакции IFRS for SMEs. Это облегчает внедрение требований по измерению и раскрытию информации о справедливой стоимости в сегменте МСП, что важно для оценщиков, работающих с отчетностью малых и средних компаний. ifrs.org+1
8) ЕЦБ (ECB): решения Правления 11–19 декабря — надзорные ориентиры и гайд по SRT.
ЕЦБ сообщил о непротивлении к принятию Guideline ECB/2025/40 по подходам НКО к покрытию NPE у «менее значимых» банков (10.12), а также о публикации обновленного гида по уведомлению о significant risk transfer (SRT) и implicit support по секьюритизациям (15.12). Для оценщиков залогов/бумаг — нормативный фон к требованиям по резервированию и структурам секьюритизаций, влияющий на ставки дисконта и риск-премии. European Central Bank