В последние 7 дней (с 29 января по 4 февраля 2026 года) в России не зафиксировано значимых новостей, напрямую касающихся оценочной деятельности (в смысле независимой оценки стоимости имущества, бизнеса, активов по Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Ни новые федеральные законы, ни методики оценки (включая обновления ФСО — федеральных стандартов оценки), ни ключевые судебные решения по спорам об оценке, ни изменения в практике СРО оценщиков не появились в официальных источниках (Минфин РФ, Росреестр, КонсультантПлюс, ГАРАНТ, официальные публикации ВС РФ).
Важные косвенные события в России, которые могут повлиять на практику оценщиков
- Оценка ФНС достоверности данных бизнеса с 2026 года (вступило в силу с 1 января 2026, но активно обсуждается в январе-феврале): ФНС наделена полномочиями проводить официальную оценку (анализ) соответствия отчётных данных организаций и ИП установленным критериям. Выдаётся выписка по запросу (для самой компании, банков, партнёров). Это может косвенно влиять на оценку бизнеса, особенно при due diligence, кредитовании или сделках M&A, так как официальное заключение ФНС станет дополнительным источником верификации финансовых показателей. Источник: ФНС России (август 2025, но актуально в 2026); подробнее на РБК Компании.
- Изменения в перечнях видов деятельности (Постановление Правительства РФ от 26.01.2026 № 39): Внесены корректировки в перечни рабочих мест и видов экономической деятельности, где упоминается оценочная деятельность (код 74.90.2, кроме оценки недвижимости и страхования). Это касается специальной оценки условий труда (СОУТ) и смежных сфер, но не меняет напрямую методологию оценки стоимости. Источник: КонсультантПлюс.
Нет упоминаний о новых ФСО, корректировках стандартов СРО или судебной практике по оспариванию кадастровой/рыночной стоимости в судах (обзоры ВС РФ за январь 2026 касаются других тем).
Международные новости в сфере valuation/appraisal (оценка бизнеса и активов)
Здесь ситуация активнее — несколько событий напрямую влияют на методологию и практику:
- The Appraisal Foundation (TAF, США) выпустила exposure draft (проект для обсуждения) по Valuation Brief #4: «Is the Business Appraiser You Intend to Hire Competent for the Assignment?». Документ помогает заказчикам определять компетентность оценщика бизнеса. Комментарии принимаются до 3 февраля 2026. Это может повлиять на глобальные стандарты (включая USPAP), особенно в части требований к квалификации оценщиков. Критика от сообщества: чрезмерный акцент на USPAP, хотя многие используют другие стандарты (IVS и т.д.). Источник: The Appraisal Foundation; BVR.
- Другой exposure draft от ASB (Appraisal Standards Board) — Advisory Opinion 41: «Use of Technology in an Appraisal or Appraisal Review Assignment». Обсуждает применение технологий (включая AI) в оценке. Комментарии до 2 февраля 2026. Это актуально для цифровизации оценки — автоматизация, AI-анализ изображений/данных, что может прийти и в российскую практику в будущем. Источник: The Appraisal Foundation.
- В Business Valuation Update (февральский выпуск 2026): Обсуждение «серых зон» оценки на 2026 год — скидки, транзакционные данные, роль AI и разрешение споров. Подчёркивается рост влияния профессионального суждения в неопределённых областях. Источник: BVR.
- Семинар Appraisal Institute (20 февраля 2026): «Fair Value, Market Value, Fair Market Value» — разбор различий терминов в оценке. Полезно для международных сделок с российским участием. Источник: Appraisal Institute.
Интересное из судебной практики (мировые новости)
Одно примечательное событие за последние дни — решение Шестого апелляционного суда США (Sixth Circuit Court of Appeals) о предоставлении полного пересмотра (en banc rehearing) по делу Clippinger v. State Farm Mutual Automobile Insurance Co. Это классовый иск против страховой компании State Farm, где истцы обвиняют её в систематическом занижении стоимости полностью уничтоженных автомобилей при расчётах выплат. Ключевой момент: применение "типичной корректировки на торг" (Typical Negotiation Adjustment, TNA) в размере около 8,5% к стоимости аналогичных транспортных средств без детализации или обоснования, несмотря на данные о том, что в современном рынке (с онлайн-продажами и прозрачностью цен) автомобили часто продаются по заявленной цене.
Краткие детали дела:
- Предыдущие решения: В октябре 2025 года апелляционный суд подтвердил сертификацию класса истцов (политика holders из Теннесси с мая 2019 года, получившие выплаты на основе оценок Audatex с TNA). Ведущий истец Джессика Клиппингер утверждала, что такая корректировка приводит к заниженным выплатам, не отражающим рыночные реалии.
- Аргументы State Farm: Компания просила пересмотр, ссылаясь на то, что решение делает этот округ "выбросом" по сравнению с другими (например, 9-й, 3-й, 4-й, 5-й и 7-й округа отказывали в сертификации подобных классов). Поднимаются вопросы due process: необходимость индивидуального рассмотрения тысяч претензий или ограничение доказательств по fair value.
- Текущее развитие: Полный пересмотр назначен, устные аргументы запланированы на 18 марта 2026 года.
Влияние на практику оценщиков: Это может изменить подходы к оценке в страховании (особенно actual cash value в авто-claim'ах), требуя большей прозрачности в корректировках и обоснованиях. Если решение подтвердит класс, это усилит контроль за автоматизированными инструментами оценки (как Audatex), повлияет на методологию расчёта скидок и риски судебных споров. Аналогичные иски в других штатах и участие US Chamber of Commerce как amicus подчёркивают потенциал для более широких стандартов в valuation practice, включая возможное использование данных о рыночных тенденциях (онлайн-продажи, прозрачность цен).
Источник: Insurance Business Magazine