За период 5–12 ноября 2025 года в России не было опубликовано новых нормативных актов, методических рекомендаций или судебных обзоров, напрямую влияющих на практику оценочной деятельности. Тем не менее на международных площадках и в странах-партнёрах вышел ряд материалов, которые задают важные методологические и технологические тенденции для профессионального сообщества.
1. Глобальный тренд: IOSCO и мировые профобъединения за повышение качества оценок
12 ноября 2025 года ряд глобальных профессиональных организаций оценщиков (ASA, CBV Institute, RICS и др.) опубликовали совместное заявление в поддержку призыва IOSCO к высококачественным оценочным практикам на финансовых рынках. В документе акцентированы требования к прозрачности допущений, управлению конфликтом интересов, качеству моделей и отчётности по справедливой стоимости в отчётах эмитентов. CBV Institute |+1
Для российских оценщиков, работающих с МСФО-отчетностью, трансграничными сделками или зарубежными инвесторами, это сигнал: международные регуляторы будут жёстче смотреть на методологию, модели (DCF, мультипликаторы, опционные подходы) и раскрытие параметров в отчётах, а не только на итоговую цифру.
Источник:
2. Международные стандарты: серия вебинаров IVSC по сложным объектам оценки
С 4 по 13 ноября 2025 года Международный совет по стандартам оценки (IVSC) проводит серию вебинаров, посвящённых применению IVS к финансовым инструментам, нематериальным активам, моделированию и ESG-факторам в оценке. В программе — кейсы по оценке бизнеса и сложных активов, разбор типичных ошибок в доходном подходе и калибровке ставок дисконтирования. ivsc.org+1
Даже если участвовать в сессиях не получается, сами материалы и записи вебинаров становятся важным методическим ресурсом: IVSC фактически показывает «ожидаемый уровень» проработки моделей и раскрытия информации, на который затем ориентируются регуляторы, аудиторы и суды в разных странах.
Источник:
3. Европа: дискуссия о «устойчивых гонорарах» и статусе оценщика (TEGoVA)
В конце октября вышел ноябрьский выпуск European Valuer Journal (№37), который активно обсуждается европейским профессиональным сообществом в начале ноября. Один из центральных материалов — о минимально устойчивом уровне вознаграждения оценщика: слишком низкие гонорары приводят к снижению качества отчётов, росту рисков и подрыву доверия к профессии. Отдельно поднимается тема статуса European Valuer и требований к CPD. tegova.org
Для российских оценщиков, работающих с европейскими банками и инвесторами, это индикатор того, что в ЕС усиливается тренд на формализацию статуса и тарифов: заказчики привыкают к тому, что качественная отчётность не может стоить «ниже рынка», а регулирование будет только ужесточаться.
Источник:
4. AI и цифровые инструменты в оценке бизнеса и активов
6 ноября 2025 года опубликован подробный обзор «How AI Transforms Valuation Practices» (Сингапур), где на примерах показано, как искусственный интеллект, автоматизация и облачные платформы меняют бизнес-оценку: от автоматического сбора и очистки данных до предиктивного моделирования денежных потоков и рисков, стандартных audit-trail’ов и интеграции с IFRS/US GAAP. Автор подчёркивает, что AI не заменяет оценщика, а усиливает его — снижая долю ручного труда и повышая прозрачность моделей. Valueteam
Для практики это фактически методическая рамка по внедрению digital-инструментов в оценку: обязательный контроль качества данных, объяснимость моделей, аудитируемость сценариев и допущений. Российским оценочным компаниям, работающим с крупными клиентами и аудиторами, имеет смысл уже сейчас ориентироваться на подобные требования при разработке собственных Excel-/Python-моделей и внутренних регламентов.
Источник:
5. AI в оценке недвижимости: рынки ОАЭ и Кипра как «витрина будущего»
Сразу несколько публикаций 11–12 ноября показывают, как быстро AI закрепляется именно в оценке недвижимости. В ОАЭ крупный портал Property Finder анализирует применение AI от автоматизированных моделей оценки (AVM) до компьютерного зрения для анализа фотографий и улучшения точности стоимости, подчёркивая, что AVM уже работают на основе живых данных и непрерывно обновляются. Property Finder
11 ноября выходит большая статья CyprusInfo.ai о применении алгоритмов AI для оценки объектов на Кипре: разбираются подходы к сбору данных (кадастр, реестр сделок, геоданные, спутниковые снимки), методология построения моделей (градиентный бустинг, нейросети, геопространственный анализ) и вопросы этики (GDPR, алгоритмический байас, explainable AI). Авторы прямо пишут, что AI-ненедвижимость не заменяет сертифицированную оценку в юридически значимых сделках, но даёт очень точные индикативные значения и поддерживает налоговые органы, банки и инвесторов. CyprusInfo.ai
Источники:
6. Отраслевые цифровые платформы: специализация valuation-сервисов
5 ноября 2025 года международная консалтинговая компания MSI объявила о запуске платформы MSI Horizon, ориентированной на прогнозирование и оценку рынков морских перевозок и судоходных активов: система объединяет статистику фрахта, грузопотоки, макроэкономические индикаторы и даёт прогнозные модели ставок и стоимости флота. По сути, это отраслевой аналог AVM/массовой оценки для специфического сегмента инфраструктурных активов. thedigitalship.com
11 ноября в Малайзии представлена новая цифровая платформа для сделок с недвижимостью, интегрирующая верифицированные данные, процедуры due diligence и оценочные модули; цель — сократить время сделки и уменьшить риски мошенничества. Подобные решения показывают общее направление развития: оценка постепенно «встраивается» в электронные сделки и отраслевые платформы, а не живёт отдельно в виде PDF-отчёта. NST Online+1
Источники: