Оценка жилого дома для ипотеки в Сбербанке.
ПЕРЕОЦЕНКА
Оценка торгового помещения и здания для переоценки в Сергиевом Посаде
Отчет об оценке рыночной стоимости по состоянию на 31 декабря — для бухгалтерского учета и МСФО. Срок — от 5 рабочих дней. Работаем с юридическими лицами по безналичному расчету.
Переоценка основных средств — это определение рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 31 декабря отчетного года. Организации проводят её, чтобы привести балансовую стоимость имущества в соответствие с рыночной — как того требуют ФСБУ 6/2020 и стандарты МСФО (IAS 16).
ООО «Коррект-оценка» выполняет оценку торговых помещений и зданий для целей переоценки с 2002 года. В штате — аттестованные оценщики с действующими квалификационными аттестатами и членством в СРО и опытом более 25 лет.
Отчет об оценке подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки.
ООО «Коррект-оценка» выполняет оценку торговых помещений и зданий для целей переоценки с 2002 года. В штате — аттестованные оценщики с действующими квалификационными аттестатами и членством в СРО и опытом более 25 лет.
Отчет об оценке подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки.
Цены на оценку торгового помещения / здания
для целей переоценки
для целей переоценки
отчет об оценке для переоценки
Оценка торгового помещения или здания площадью до 500 кв.м.
25 000 рублей
отчет об оценке для переоценки
Оценка торгового помещения или здания площадью от 500 до 1000 кв.м.
35 000 рублей
отчет об оценке для переоценки
Торговый комплекс (ТРЦ) площадью от 1000 кв.м.
90 000 рублей
информационные сообщения
Ежеквартальный мониторинг рыночной стоимости в течение года
бесплатно
PWA-приложение
Персональное мобильное приложение с графиком изменения стоимости
подарок через 3 года
Кому нужна эта услуга:
- организациям, у которых на балансе числятся торговые помещения, магазины, торговые центры или торгово-складские здания
- компаниям, ведущим учет по МСФО и обязанным отражать активы по справедливой стоимости
- предприятиям, которым необходимо актуализировать стоимость имущества
- для привлечения инвестиций и кредитования, увеличения уставного капитала, управления налогами.
Список необходимых документов для переоценки торгового помещения / здания
Предоставьте нам эти документы любым удобным Вам способом
Выписки из ЕГРН
Выписки из ЕГРН необходимы для подтверждения права собственности и основных характеристик объектов недвижимости. Мы рекомендуем заказывать их через портал Госуслуг и предоставлять в формате PDF. Это позволит ускорить обработку данных и избежать ошибок, которые могут возникнуть при ручном вводе информации.
Документы-основания приобретения права собственности
Это документы, подтверждающие, на каком основании недвижимость принадлежит собственнику. Например, договор купли-продажи.
Технический паспорт
Документ содержит основные технические характеристики.
Справка о балансовой стоимости
Справка в свободной форме с балансовой стоимостью: первоначальной и остаточной.
📌 Это требование закона об оценке и ФСО.
📌 Это требование закона об оценке и ФСО.
Фотографии, если оценка проводится без осмотра
Подъездная дорога.
Фото должно демонстрировать состояние подъездной дороги к зданию.
Адресная табличка при наличии.
Снимок таблички с адресом для подтверждения местоположения.
Здание с улицы.
Сделайте по одному фото с каждой стороны здания. На фотографиях должны быть хорошо видны все окна и двери.
Входная дверь.
Снимок входной двери дома с внешней стороны.
Помещения внутри.
Сделайте несколько фотографий внутри: важно показать текущее состояние отделки, подключённые коммуникации и разводку внутри помещений.
Коммуникации.
По одному фото на каждый вид коммуникаций: электрический столб, газ, люк от водоснабжения или канализации, септик и т.п.
Земельный участок.
Два фото земельного участка с разных сторон.
Фото должно демонстрировать состояние подъездной дороги к зданию.
Адресная табличка при наличии.
Снимок таблички с адресом для подтверждения местоположения.
Здание с улицы.
Сделайте по одному фото с каждой стороны здания. На фотографиях должны быть хорошо видны все окна и двери.
Входная дверь.
Снимок входной двери дома с внешней стороны.
Помещения внутри.
Сделайте несколько фотографий внутри: важно показать текущее состояние отделки, подключённые коммуникации и разводку внутри помещений.
Коммуникации.
По одному фото на каждый вид коммуникаций: электрический столб, газ, люк от водоснабжения или канализации, септик и т.п.
Земельный участок.
Два фото земельного участка с разных сторон.
Реквизиты заказчика оценки для заключения договора на оценку
Карточка предприятия.
Как заказать отчет об оценке рыночной стоимости торгового помещения / здания
для целей переоценки
для целей переоценки
Подробное объяснение этапов оформления заказа.
Отправьте нам документы
Загрузите необходимые для оценки документы через любой мессенджер, передайте по электронной почте или принесите лично к нам в офис.
Важно: не забывайте загружать обе стороны документов, а также сшивки, если они есть.
Если вы самостоятельно делаете фотографии для оценки, прикрепите их вместе с документами.
Важно: не забывайте загружать обе стороны документов, а также сшивки, если они есть.
Если вы самостоятельно делаете фотографии для оценки, прикрепите их вместе с документами.
Заключите договор и оплатите
Оплата производится безналичным способом по счету, выставленному на реквизиты нашей компании. После поступления оплаты мы сразу начинаем работу над отчетом.
Назначьте осмотр (если требуется)
Если для оценки требуется осмотр объекта нашими оценщиками, согласуйте удобное время с нашим специалистом.
- Осмотр проводится в заранее оговоренные сроки.
- В день осмотра подготовьте доступ ко всем помещениям и прилегающей территории.
Получите отчет об оценке
Готовый отчет об оценке отправляем в электронном виде — на почту или в специализированную систему по согласованию. Отчет подписан УКЭП, имеет полную юридическую силу. По запросу — бумажный экземпляр лично или курьером.
Часто задаваемые вопросы об оценке торгового помещения / здания для целей переоценки в Сергиевом Посаде
Что такое переоценка основных средств и зачем она нужна?
Переоценка — это приведение балансовой стоимости имущества к его рыночной стоимости по состоянию на конец отчетного года (31 декабря). Она проводится на основании отчета независимого оценщика и отражается в бухгалтерском учете организации. Переоценка обязательна для компаний, ведущих учет по МСФО, и добровольна — по РСБУ, однако многие организации проводят ее для достоверного отражения стоимости активов и других целей.
На какую дату определяется стоимость при переоценке?
Рыночная стоимость определяется по состоянию на 31 декабря отчетного года. Именно эта дата фиксируется в отчете об оценке как дата оценки.
Сколько стоит оценка торгового помещения для переоценки?
Стоимость зависит от площади объекта: помещение до 500 кв.м. — 25 000 рублей; от 500 до 1000 кв.м. — 35 000 рублей; торговый комплекс от 1000 кв.м. — 90 000 рублей. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работы.
Сколько времени занимает оценка?
Срок выполнения — от 5 рабочих дней с момента получения полного комплекта документов и оплаты.
Нужен ли осмотр объекта?
Осмотр проводится по согласованию. Если вы предоставите качественные фотографии по нашему перечню, оценку можно выполнить без выезда оценщика — это удобно для объектов в других городах Московской области.
Отчет будет иметь юридическую силу?
Да. Отчет составляется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки. Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Оценщики компании — члены СРО с действующими квалификационными аттестатами. Отчет об оценке компании "Коррект-оценка" проходят аудиторские проверки и принимаются налоговыми органами.
Можно ли провести переоценку нескольких объектов сразу?
Да, мы работаем с портфелями объектов. Если у вашей организации несколько торговых помещений или зданий — обсудим стоимость и сроки индивидуально.
Деятельность по оценке лицензируется?
Нет. Оценочная деятельность в России не лицензируется — это закреплено законом. Подтверждением квалификации является членство в СРО и наличие квалификационного аттестата у каждого оценщика. По запросу предоставим все подтверждающие документы.
Можно ли оплатить наличными?
Нет. Мы работаем только с юридическими лицами по безналичному расчету — на основании договора и выставленного счета.
Переоценка — это приведение балансовой стоимости имущества к его рыночной стоимости по состоянию на конец отчетного года (31 декабря). Она проводится на основании отчета независимого оценщика и отражается в бухгалтерском учете организации. Переоценка обязательна для компаний, ведущих учет по МСФО, и добровольна — по РСБУ, однако многие организации проводят ее для достоверного отражения стоимости активов и других целей.
На какую дату определяется стоимость при переоценке?
Рыночная стоимость определяется по состоянию на 31 декабря отчетного года. Именно эта дата фиксируется в отчете об оценке как дата оценки.
Сколько стоит оценка торгового помещения для переоценки?
Стоимость зависит от площади объекта: помещение до 500 кв.м. — 25 000 рублей; от 500 до 1000 кв.м. — 35 000 рублей; торговый комплекс от 1000 кв.м. — 90 000 рублей. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работы.
Сколько времени занимает оценка?
Срок выполнения — от 5 рабочих дней с момента получения полного комплекта документов и оплаты.
Нужен ли осмотр объекта?
Осмотр проводится по согласованию. Если вы предоставите качественные фотографии по нашему перечню, оценку можно выполнить без выезда оценщика — это удобно для объектов в других городах Московской области.
Отчет будет иметь юридическую силу?
Да. Отчет составляется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки. Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Оценщики компании — члены СРО с действующими квалификационными аттестатами. Отчет об оценке компании "Коррект-оценка" проходят аудиторские проверки и принимаются налоговыми органами.
Можно ли провести переоценку нескольких объектов сразу?
Да, мы работаем с портфелями объектов. Если у вашей организации несколько торговых помещений или зданий — обсудим стоимость и сроки индивидуально.
Деятельность по оценке лицензируется?
Нет. Оценочная деятельность в России не лицензируется — это закреплено законом. Подтверждением квалификации является членство в СРО и наличие квалификационного аттестата у каждого оценщика. По запросу предоставим все подтверждающие документы.
Можно ли оплатить наличными?
Нет. Мы работаем только с юридическими лицами по безналичному расчету — на основании договора и выставленного счета.