Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для защиты имущественных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью. Согласно
статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны и попечители не могут без предварительного разрешения органов опеки совершать сделки, которые могут уменьшить имущество подопечного. Это касается таких сделок, как продажа, обмен или дарение недвижимости.
Дополнительно,
Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" в статье 21 требует, чтобы для получения разрешения от органов опеки был предоставлен отчёт об оценке. Этот отчёт подтверждает рыночную стоимость имущества и помогает гарантировать, что права несовершеннолетнего будут защищены.
Таким образом, оценка рыночной стоимости квартиры — это обязательная процедура для получения разрешения органов опеки при заключении сделок с недвижимостью. Она обеспечивает прозрачность и законность действий в интересах несовершеннолетнего.