Оценка квартиры для опеки.

Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для защиты имущественных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью. Согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны и попечители не могут без предварительного разрешения органов опеки совершать сделки, которые могут уменьшить имущество подопечного. Это касается таких сделок, как продажа, обмен или дарение недвижимости.
Дополнительно, Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" в статье 21 требует, чтобы для получения разрешения от органов опеки был предоставлен отчёт об оценке. Этот отчёт подтверждает рыночную стоимость имущества и помогает гарантировать, что права несовершеннолетнего будут защищены.
Таким образом, оценка рыночной стоимости квартиры — это обязательная процедура для получения разрешения органов опеки при заключении сделок с недвижимостью. Она обеспечивает прозрачность и законность действий в интересах несовершеннолетнего.

Срок подготовки отчёта зависит от сложности объекта, обычно это 2-3 рабочих дня после предоставления всех документов, оплаты и осмотра.

Да, осмотр квартиры обязателен для проведения оценки. Однако он может быть выполнен силами клиента.
Чтобы выполнить осмотр самостоятельно, сделайте фотографии в соответствии с рекомендациями:

Необходимый список фотографий:

1. Вид здания с улицы.
2. Придомовая территория.
3. Адресная табличка.
4. Вход в подъезд.
5. Внутреннее пространство подъезда.
6. Лифт.
7. Мусоропровод.
8. Входная дверь в квартиру.
9. Каждое помещение:

• Снимайте помещение с двух сторон — от двери и окна.
• Не пропускайте шкафы, гардеробные, балконы и другие элементы.
• Следуйте по поэтажному плану из технического описания против часовой стрелки.
• Начинайте съёмку с коридора, затем фотографируйте остальные помещения по порядку.

10.Вид из окна.

Важно: фотографии должны чётко отражать расположение оконных и дверных проёмов, а также особенности отделки.

Да, достаточно копий документов в хорошем качестве. Если вы передаёте копии через мессенджер или электронную почту, убедитесь, что они читаемы.

В мессенджерах мы готовы ответить на ваши вопросы и принять документы в любое время, включая выходные. Офис закрыт в выходные дни, и осмотр объекта возможен только в рабочее время. Однако, если вам неудобно согласовать осмотр, вы можете самостоятельно сделать фотографии по нашим рекомендациям.

Для подготовки отчёта об оценке важно предоставить полный комплект документов. Без них органы опеки и попечительства не примут отчёт. Если у вас не хватает каких-то документов, наши специалисты подскажут, как и где их можно быстро заказать.

Мы работаем на условиях 100 % предоплаты. Вы можете оплатить наши услуги онлайн через платёжные системы, которые мы поддерживаем, или же наличными в нашем офисе. Мы предоставляем гибкие варианты оплаты для вашего удобства.

Мы стараемся избегать предварительных оценок, так как это занимает время, которое можно использовать для подготовки полного отчёта. Однако, если у вас действительно есть в этом необходимость, мы можем провести предварительную оценку.

Как правило, органы опеки принимают отчёты, составленные не более чем за 6 месяцев до подачи документов.

Да, отчёт можно предоставить в электронном виде, но уточните у органов опеки, принимают ли они его. Отчёт будет подписан двумя усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП) — директора и оценщика, что обеспечивает его юридическую силу.

Если срок действия отчёта истёк, необходимо провести повторную оценку.