Важные косвенные события в России, которые могут повлиять на практику оценщиков
Постановление Конституционного Суда РФ № 6-П от 11 февраля 2026 года — признано неконституционным отсутствие четких критериев для снижения судами вознаграждения судебным экспертам (частным) по ч. 3 ст. 108 КАС РФ. До внесения изменений в закон суды могут снижать оплату только при неполноте экспертизы, отступлении от нормативов или явной завышенности стоимости (с учетом рыночных аналогов). Эксперт вправе предоставить дополнительные обоснования, которые суд обязан учесть. Это напрямую касается судебной экспертизы стоимости (включая оценку в спорах), где оценщики часто выступают экспертами. Решение ограничивает произвольное снижение гонораров и повышает защищенность оценщиков-экспертов в административных процессах. Первоисточник: Постановление КС РФ № 6-П; обзоры на pravo.ru, interfax.ru.
Снижение ключевой ставки Банка России до 15,50% годовых (13 февраля 2026) — влияет на дисконтирование денежных потоков, ставки капитализации и доходный подход в оценке бизнеса/недвижимости. Прогноз на 2026: средняя ставка 13,5–14,5%. Это может повысить стоимости активов в доходных моделях. Первоисточник: Официальное сообщение ЦБ РФ.
Другие косвенные упоминания — в обзорах законодательства (КонсультантПлюс, ГАРАНТ) за февраль 2026 нет упоминаний о ФСО, СРО оценщиков или изменениях в 135-ФЗ. Есть новости по СРО в строительстве (штрафы за нарушения контроля с 1 марта 2026), но не по оценке.
Новости оценочной деятельности в мире (февраль 2026)
Изменения в USPAP (США) — в 2026 году продолжают действовать стандарты 2024 edition (USPAP). Активно обсуждают exposure draft от Business Valuation Resource Panel TAF о критериях «компетентного» оценщика бизнеса (комментарии до февраля). Фокус на AI в valuation и gray areas (discounts, transaction data). Первоисточник: Business Valuation Update, February 2026 preview; ISA blog.
Appraisal Modernization (Fannie Mae/Freddie Mac, США) — продолжается rollout UAD 3.6 (новый формат отчетов). Фаза voluntary с января 2026, mandatory — с ноября 2026. Больше структурированных данных, адаптация под типы недвижимости. Может повлиять на время и стоимость appraisal. Первоисточник: Обзоры на parealtors.org, housingwire.com.
IVSC Exposure Draft 2026 — продолжается консультация по изменениям в International Valuation Standards (IVS), включая ESG/sustainability. Первоисточник: ivsc.org.
Тренды в business valuation 2026 — фокус на качестве cash flow, digital readiness, tax reform, privacy regs (SEC Reg S-P). Рост M&A в 2025 сказывается на мультипликаторах. Первоисточник: sunbeltatlanta.com.