Росреестр обновил Методические указания по ГКО (вступили в силу 6 октября).
Приказ Росреестра № П/0327/25 уточняет источники ценообразующих факторов, порядок расчётов в массовой оценке и правки в сегментации земель (приложение № 1). Это влияет на входные данные и алгоритмы для расчётов кадастровой стоимости и на логику доказательств в спорах. Источник: официальный текст и публикации-напоминания. neo-nnov.ru+3Российская газета+3КонсультантПлюс+3
Правительство утвердило пакет методик «готовности» технологий и продукции.
Постановление Правительства РФ от 06.10.2025 № 1552 ввело методики: оценки уровней готовности технологий (TRL), производства (MRL), рыночной готовности и коммерциализации высокотехнологичной продукции, а также собственных линий разработки. Для оценщиков это прямое основание аккуратно интегрировать «уровни готовности» в доходный/сравнительный подходы при оценке НМА, R&D и высокотеха (обоснование рисков/дисконтирования, стадийности, корр. на ликвидность). КонсультантПлюс
Москва: дедлайн по замечаниям к проекту отчёта ГКО — 7 октября (состоялся в пределах недели).
ДГИ Москвы официально уведомлял: проект отчёта по ГКО зданий/помещений/ОНС/машино-мест размещён, замечания принимались до 07.10.2025. Для практики — важная отметка по срокам подачи возражений к проекту отчёта. Мос.ру+1
Верховный суд РФ утвердил Обзор судебной практики № 3 (8 октября).
Большой обзор (173 стр.) с позициями по имущественным и земельным спорам (в т.ч. защита добросовестных приобретателей, распоряжение незарегистрированными землями и пр.). Для оценщиков и экспертов по спорам — база для ссылок на подход суда к правовым предпосылкам стоимости и «правовой чистоте» объекта. Консультант.Storage+2Консультант.Storage+2
Решение влияет на расчёт убытков/стоимости восстановительного ремонта в авто-оценке: ориентир — размер страхового возмещения, а не присуждённые убытки. Полезно для отчётов и экспертиз по транспорту. Адвокатская газета+1
Мир
США: с 1 октября заработало межведомственное правило по контролю качества AVM (Automated Valuation Models). — ВАЖНО для тех, кто применяет AVM.
Правило (CFPB, OCC, FRB, FDIC, NCUA, FHFA) требует процедур QC: высокий уровень доверия к оценкам, защита от манипуляций, независимость, а также тестирование/выборочные проверки. Это меняет комплаенс при использовании AVM в ипотеке и на вторичном рынке (влияет на методологию смешанных подходов «оценщик + AVM»). Официально и с отраслевыми разъяснениями. Garris Horn LLP+3consumerfinance.gov+3Of Interest+3
Корея: публичный протест оценщиков против внутренних банковских оценок.
29 сентября KAPA провела акцию у штаб-квартиры KB Kookmin Bank; профильные медиа опубликовали материалы 2 октября, попадая в окно дайджеста. Лейтмотив — требование прекратить «in-house» оценки залогов, признанные министерством незаконными. Тема напрямую перекликается с AVM/«internal appraisal» и независимостью профессии. ЧосунБИЗ+1
ЕЦБ/Евросистема: климат-фактор в коллатеральной рамке — контекст для оценок залогов.
С лета 2025 подтверждены изменения: «climate factor» при управлении рисками залога. Для трансграничных практик и отчётов по активам в зоне евро — учитывать климатические риски как компонент дисконтирования/ликвидности. European Central Bank+1
IVSC: актуальная повестка (октябрь — серия диалогов/конференции, фокус на AI и стандарты).
IVSC анонсирует диалог-сессии и программу AGM/конференции; в 2025 у IVSC — отдельные материалы по влиянию AI на оценку (перспективный документ летом). Это задаёт тренды по применению алгоритмов/ген-ИИ в процедурах проверки и моделировании. ivsc.org+2ivsc.org+2
Новости RICS (смежные): консультации по home surveys и рынок Великобритании.
RICS 6 октября объявил консультации по обновлению руководств для домохозяйственных обследований; регулярные обзоры рынка указывают на вялый спрос. Косвенно важно для международных сравнений и импатов в методиках инспекций. rics.org+1