Статьи

Еженедельная подборка новостей из мира оценочной деятельности

2025-09-25 10:22 Новости законодательства Инновации

Банк России вынес на обсуждение концепцию Национальной цифровой инфраструктуры финрынка

24 сентября 2025
Суть. ЦБ представил доклад для общественных консультаций о «реестровой модели» и базовых цифровых компонентах (идентификация, платежи, обмен данными), которые должны повысить сопоставимость и доступность официальных данных. Это напрямую влияет на due diligence контрагентов и качество входных данных в отчётах.
Практика. Добавляем в пояснительные записки ссылки на официальные реестры/выписки, валидируем статусы участников сделок и транзакционные издержки.
Источник: пресс-сообщение ЦБ и доклад (PDF). Центральный банк России+1

«Основные направления развития финансового рынка 2026–2028»: цифровизация инфраструктуры — один из приоритетов

12–17 сентября 2025
Суть. В проекте ОНРФР 2026–2028 отдельно выделена цифровая инфраструктура финрынка: развитие сервисов, повышение доступности данных, устойчивость.
Практика. При обосновании ставок (WACC/строимость капитала) и ликвидности ссылаться на позицию регулятора как на макросценарный фактор.
Источник: страница ОНРФР и проект (PDF). Центральный банк России+1

Москва: идёт приём замечаний по проекту отчёта ГКО по ОКС (до 07.10.2025)

12 сентября 2025
Суть. ДГИ опубликовал извещение: проект отчёта об итогах ГКО по объектам капитального строительства размещён, замечания принимаются до 7 октября.
Практика. Для портфелей клиентов по Москве — сверяем удельные показатели/характеристики, готовим замечания с рыночными аналогами и техобоснованием.
Источник: официальное извещение (PDF). Мос.ру

Санкт-Петербург: опубликованы материалы по формированию Перечня «кадастровых» объектов на 2025 и промежуточные итоги ГКО

Актуально в период 18–24 сентября 2025
Суть. КИО/СПб ГБУ «Кадастровая оценка» публикуют рабочие материалы: проект Перечня объектов, облагаемых от кадастровой стоимости, и сообщения о стадиях ГКО.
Практика. Проверяем включение объектов клиентов в Перечень и сопоставляем новые кадастровые ориентиры с рыночными — подготовка к возможным спорам (ФЗ-237).
Источники: раздел КИО, новости/проекты Перечня. gov.spb.ru+2gov.spb.ru+2

Верховный Суд РФ рассмотрит дело о компенсации в банкротстве

24 сентября 2025
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ анонсировала заседание на 29 сентября по кассационным жалобам о порядке расчёта компенсации залоговым кредиторам в банкротстве.
Почему важно: решение затронет методику оценки активов в процедурах банкротства и может усилить роль рыночной оценки в распределении имущества.
Источник: Верховный Суд РФ

RICS: открыты консультации по стандартам, влияющим на отчётность и роль эксперта

Суть.
  • Home Survey Standard (2-е изд.) — до 14.10.2025 (методика обследований жилья, структура отчётов).
  • Surveyors acting as Expert Witnesses (5-е изд.) — до 07.10.2025 (требования к экспертам в судах).
  • Global Construction Standards (consultation) — запущена 16.09.2025 (конструкционный due diligence, whole-life подходы).
  • Практика. Обновляем шаблоны разделов «Осмотр/состояние» и «Эксперт-свидетель», усиливаем раскрытия ESG/долгосрочных CAPEX в доходных моделях.
  • Источники: портал консультаций RICS и новости. consultations.rics.org+2rics.org+2

Reggora привлекла $18 млн на сервис «24-часовой оценки»

24 сентября 2025
Американская платформа Reggora получила инвестиции от Centana Growth Partners для запуска продукта, позволяющего проводить оценку недвижимости в течение суток для ипотечных сделок.
Почему важно: мировой тренд — ускорение оценки при сохранении качества и соответствия регуляторным требованиям.
Источник: Reggora — пресс-релиз

Обязательный appraisal в страховых спорах: новые правила TDI

24 сентября 2025
Департамент страхования Техаса (TDI) опубликовал проект правил, обязывающих включать appraisal clause в договоры авто- и жилого страхования.
Почему важно: закрепляется право сторон требовать независимую оценку ущерба; решение оценщика становится обязательным. Это усиливает роль профессии в страховых кейсах.
Источник: Texas Department of Insurance

Искусственный интеллект в QC-процессах оценки

Сентябрь 2025
Компания Opteon совместно с Jaro внедрила инструмент Intara, который автоматически проверяет отчёты. По их данным, время ревизий сократилось на 32%, коммуникации — на 20%.
Почему важно: гибридный подход «человек + ИИ» становится стандартом: рутинные проверки автоматизируются, а оценщик концентрируется на аналитике.
Источник: Opteon Newsroom