23 июля 2026 г. Государственная Дума приняла в третьем чтении два законопроекта, напрямую затрагивающих оценщиков и СРО.
Новые правила допуска к оценке федерального имущества (законопроект № 1244520-8). Договор на оценку федерального имущества можно заключить только с юридическим лицом, включённым в перечень, утверждаемый Правительством РФ. Правительство получит полномочия устанавливать:
требования к компаниям;
порядок подтверждения соответствия, включения и исключения из перечня;
случаи обязательной экспертизы отчёта об оценке федерального имущества. Также уточнено: если акции поступают в собственность РФ по судебному решению или безвозмездно, их оценка должна быть проведена в течение 18 месяцев. Переходное положение: до принятия актов Правительства оценка федерального имущества проводится по прежним правилам. Влияние на практику: сужение круга исполнителей, усиление государственного контроля, необходимость мониторинга будущих постановлений Правительства. Источники: srosovet.ru, sozd.duma.gov.ru/bill/1244520-8.
Административная ответственность для СРО оценщиков (законопроект № 959258-8, изменения в КоАП РФ). Вводятся штрафы за:
выдачу экспертного заключения, признанного судом не соответствующим законодательству (должностные лица — 50–100 тыс. руб., юридические лица — 100–200 тыс. руб.);
нарушение порядка, сроков и периодичности проверок членов СРО;
нарушения в дисциплинарном производстве и рассмотрении дел;
приём в члены лиц, не соответствующих требованиям;
нарушение требований к хранению документов. Размеры штрафов в большинстве случаев аналогичны (50–100 / 100–200 тыс. руб.). Законопроекты направлены в Совет Федерации; вступят в силу после одобрения СФ и подписания Президентом. Влияние на практику: повышение рисков для СРО и экспертов, усиление внимания к качеству экспертиз отчётов и внутренним процедурам контроля. Источники: srosovet.ru, cpa-russia.org, sroroo.ru.
Методологические материалы (влияют на практику отчетности)
13 июля 2026 г. Методический совет Ассоциации СРОО «Экспертный совет» утвердил Методические разъяснения по формированию допущений оценки. Документ систематизирует требования ФСО (I, III, IV, V, VI), разграничивает допущения, требующие согласования с заказчиком, и те, что оценщик может вводить самостоятельно. Разбирает типичные ошибки, судебную практику (оспаривание кадастровой стоимости, банкротство, убытки и др.) и гармонию с IVS, TEGoVA, RICS, USPAP. Допущения рассматриваются как профессиональный инструмент, а не формальность; неправильное использование — частая причина признания отчёта ненадлежащим доказательством. Документы доступны в Word и PDF. Источник: srosovet.ru.
27 июля 2026 г. Актуализированы Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы за пользование объектами недвижимости для размещения оборудования сетей сотовой связи (версия 2.0). Изменения связаны с Постановлением Правительства РФ от 28.05.2026 № 619 (вступает в силу 01.09.2026), устанавливающим новые правила платы за пользование гос- и муниципальным имуществом для целей связи. Добавлен раздел по специфике федерального имущества, формуле расчёта, требованиям к заданию на оценку. Источники: srosovet.ru, publication.pravo.gov.ru.
Мировые события
22 июля 2026 г. International Valuation Standards Council (IVSC) открыл приём заявок на inaugural IVSC Global Showcase of Excellence in Valuation Education (до 31 августа 2026). Три категории: инновационный учебный план, педагогика, оценка знаний. Победители будут объявлены на AGM IVSC в Кёльне (17 ноября 2026). Инициатива Academic Forum IVSC подчёркивает роль образования в условиях новых активов, технологий и глобального распространения IVS. Источник: ivsc.org.
Ранее в 2026 г. (для контекста): завершилась публичная консультация по Exposure Draft IVS (январь–апрель 2026); вышел Perspectives Paper IVSC «Managing and Communicating Value Uncertainty» (май 2026) — полезен для работы с неопределённостью в отчётах.